Jakub Róža
Prodej bytu 1+1 24 m², Černý Důl
2 790 000 Kč D
včetně poplatků, provize, právního servisu
JR Property Company s.r.o.
Vrchlabí, Nad Berlínem 1602
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ útulného apartmánu v Černém Dole - Čisté, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA – PEC. Apartmán o dispozici 1+1 a velikosti užitné plochy 24,3 m2 je umístěný v přízemí dvoupodlažního domu s 10 apartmány. Apartmán je kompletně vybaven nábytkem a je nabízen včetně tohoto vybavení. Dispozice je řešena velice prakticky. Ze vstupní chodby lze vejít do koupelny se sprchou a toaletou, dále do kuchyně, ze které se vchází do ložnice. Okno ložnice je orientováno na jihozápad, okno kuchyně severozápadně. Celková rekonstrukce domu a apartmánů proběhla v roce 2013, dům i apartmán je ve výborném stavu. Celý objekt je zateplen minerální izolací ve stěnách a foukanou izolací na půdě, vybaven úsporným plynovým kondenzačním kotlem, plastovými okny a centrálním vysavačem. Veškerá okna v apartmánu jsou osazena předokenními žaluziemi. Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, v nadmořské výšce 536 m.n.m., u hlavní komunikace vedoucí ke stezce v korunách stromů, na Hoffmanovy boudy, do Janských Lázní a do Pece pod Sněžkou. Kolem domu vede cyklostezka, která bude po dokončení dalších úseků tvořit cyklistickou magistrálu spojující Jizerské hory, Krkonoše, Orlické hory a Jeseníky. K objektu náleží společná rovinatá slunná zahrada o výměře 920 m2, vybavená altánem s posezením a grilem, dětským hřištěm a společným parkovištěm. Černý důl je ideální místo pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 1,7 km, náměstí Černého Dolu 1,4 km, zastávka skibusu 150 m. V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky. Apartmán je vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída D - Méně úsporná. Apartmán je možné financovat hypotečním úvěrem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | Z0650 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 24 m² |
| Plocha užitná | 24 m² |
| Cena | 2 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |