Milan Pokorný
Prodej bytu 3+1 77 m², Horní Brusnice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77 m², situovaný v klidné obci Horní Brusnice nedaleko Lázní Bělohrad, Dvora Králové a Trutnova. Nemovitost se nachází v cihlovém domě v jednom podlaží a je určena k celkové rekonstrukci — ideální příležitost pro investora, který hledá nemovitost s jasným potenciálem růstu hodnoty. Další významná přidaná hodnota: Součástí prodeje je také podíl na nemovitostech a pozemcích: - 1/4 podíl na domě o zastavěné ploše 259 m² - 1/4 podíl na půdě o podobné výměře - 1/4 podíl na pozemku o rozloze 663 m² Tyto podíly představují dlouhodobý kapitálový benefit a zajišťují spoluvlastnický podíl na celém objektu i pozemku, což zvyšuje stabilitu investice. Navíc je zde možnost přikoupení garáže přímo u domu, což výrazně zvyšuje komfort i tržní atraktivitu — a u investičního záměru přispívá k vyššímu měsíčnímu nájemnému. Investiční parametry: Byt je určený pro kompletní rekonstrukci. Orientační náklady na rekonstrukci: 1 200 000 – 1 600 000 Kč (cca 15–20 000 Kč/m²) Odhadovaná tržní cena po rekonstrukci: ? 2 500 000 – 3 000 000 Kč Po rekonstrukci lze byt využít pro dlouhodobý pronájem i vlastní bydlení s možností dalšího zhodnocení. Horní Brusnice je malebná a vyhledávaná lokalita obklopená přírodou. Nabízí klid, čisté prostředí a přímý kontakt s lesem, přitom v dojezdové vzdálenosti k městům i hlavním turistickým cílům. Nedaleko bytu je restaurace a obchod otevřený 7 dnů v týdnu, zastávka autobusu je 100 m. V obci je mateřská škola, knihovna a sportovní areál TJ Sokol v lesním prostředí. V blízkém okolí najdete: - vyhlídkový vrch Zvičina - hrad Pecka - ZOO Dvůr Králové nad Labem - unikátní přehradu Les Království Tyto atraktivní destinace zvyšují i rekreační potenciál nemovitosti. Proč doporučujeme? Nemovitost je nabízena za sníženou cenu a představuje bezpečný vstup pro investora s možností budoucího zhodnocení. Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Rád vám nemovitost osobně představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 234 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 77 m² |
| Plocha obytná | 77 m² |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Plocha zastavěná | 259 m² |
| Cena | 1 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Praha, Jeremiášova 947/16
