Petr Eliáš
Prodej bytu 3+1 67 m², Vítězná
3 790 000 Kč G
Jednání o finální kupní ceně je v pořádku a jsem mu nakloněni. Možnost uspořádat dražbu s cílem prod
Popis nemovitosti
Prodej bytu 3+1 / 4+1 s lodžií, zahradou a třemi parkovacími místy – Huntířov, okres Trutnov
Bydlení s výhledem do zeleně, vlastní zahradou a novou perspektivou: revitalizace domu již probíhá! Navíc nabízíme možnost byt nejprve pronajmout a získat čas na přípravu financování jeho koupě.
Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 3+1, aktuálně upravený jako 4+1, s podlahovou plochou 63 m2. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu na adrese Huntířov 316, obec Vítězná, okres Trutnov. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému bydlení.
Dům právě prochází rozsáhlou revitalizací
Probíhající rekonstrukce přinese vyšší tepelný komfort, modernější vytápění a předpoklad úspornějšího provozu. Zahrnuje:
• zateplení obvodových stěn kvalitním šedým polystyrenem o tloušťce 160 mm,
• zateplení střechy a stropu sklepa,
• nová okna,
• moderní systém vytápění tepelným čerpadlem,
• samostatné měření spotřeby tepla pro každou ze šesti bytových jednotek jako podklad pro rozúčtování nákladů na vytápění.
Revitalizace je financována bezúročným úvěrem SVJ, přičemž podle aktuálních informací zůstává příspěvek do fondu oprav beze změny.
Zahrada a lodžie pro vaše chvíle pohody
Velkým benefitem je lodžie o velikosti 4,14 m2 s krásným výhledem do okolních lesů a na zahradu o výměře 287 m2, určenou k výhradnímu užívání majitele bytu. Nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i rodinné chvíle venku.
Dostatek místa pro parkování i uložení věcí
K bytu náleží sklep o velikosti 4,58 m2 a v rámci SVJ výhradní právo užívání tří parkovacích stání přímo vedle domu.
Praktický a příjemný interiér
Orientace oken na severovýchod a jihozápad zajišťuje příjemné přirozené světlo. Byt má zděné příčky a podlahy v kombinaci vinylu a dlažby. Zánovní kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a v ložnici najdete vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru.
Byt je veden jako 3+1, aktuálně však funguje jako 4+1. Dodatečnou nenosnou příčkou vznikla menší jídelna. Odstraněním této příčky lze dispozici vrátit do původního uspořádání.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s využitím osmihodinového nízkého tarifu. V rámci probíhající revitalizace nahradí stávající ústřední vytápění z kotelny na tuhá paliva moderní systém s tepelným čerpadlem. Plyn není do domu zaveden.
Pouze šest bytů v domě
Dům z roku 1982 nabízí komorní bydlení s pouhými šesti bytovými jednotkami. Obyvatelé mají k dispozici také společnou prádelnu, sušárnu a kolárnu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu.
Nejprve nájem, následně vlastní bydlení
Líbí se vám byt, ale potřebujete čas na přípravu financování? Po dohodě s majitelem je možné byt nejprve pronajmout a následně jej koupit.
Během nájmu tak můžete v bytě již bydlet a současně připravovat financování s pomocí zkušeného finančního konzultanta s 19 lety praxe ve financích. Pomůže vám posoudit možnosti a naplánovat kroky k budoucí koupi. Konkrétní podmínky nájmu a následného prodeje budou sjednány individuálně.
Náklady na vytápění budou po dokončení revitalizace záviset na provozu nového systému a spotřebě jednotlivých bytů.
Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, zahradu k výhradnímu užívání a dostatek parkovacích míst. Probíhající modernizace domu navíc přináší zajímavou perspektivu do dalších let.
Jednání o finální kupní ceně je v pořádku a jsem mu nakloněni.
Přijďte si prohlédnout byt i jeho okolí. Kontaktujte nás pro více informací, sjednání prohlídky nebo projednání možnosti nájmu s následnou koupí.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH |
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 73 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Cena | 3 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |